Покупка недвижимости в Канаде

При покупке дома помимо первичного взноса (downpayment)

Лендинг в Канаде. Реальные истории

Что происходит, когда вы садитесь в Канаде. 
Мы вышли и сначала пошли в иммиграционный офис. Пришли нас сначала спросили документы, а потом дали номер и посадили в очередь. Там были такие окошки и над ними горели циферблаты с номерами. Подходите к окошку - с собой нужны паспорта и все листы, которые вам дали в посольсте.

Ни в коем случае ничего не пакуйте в чемоданы, все деньги и документы должны быть наготове. На всякий случай. Нервничать не нужно. Офицеры очень приветливые и разговаривают вежливо.

Так как муж очень сильно волновался, я сказала, чтобы стоял как дуб и ни слова не говорил. Настройте себя на спокойный тон беседы. Окончательное решение дать ли вам резидентство и оформить вас будет принимать офицер, поэтому считайте это ваше собеседование и настройте себя соответ. Образом

Если вы плохо знаете английский, готовьтесь заранее. Вопросов зададут немного. Отвечайте только правду и лучше подумайте, прежде, чем слова будут из вас вылетать.

Нас спросили, везем ли мы табачные изделия, сколько у нас с собой денег, попросили показать, спросили какие везем вещи с собой, какие привезем еще, записали адрес в Канаде, куда пришлют карты (к этому надо подготовиться заранее. нужен канадский постоянный адрес, просите знакомых или выкручивайтесь как-то еще) в нашем случае мы дали адрес юриста, у кого потом и получили свои карты. Потом она заполнила наши "простыни" и вложила в паспорт листочек из посольства (этот листочек храните до тех пора не получите ПР кард, это ваше доказательство и ваш документ) и нас отпустили.

ВАЖНО: ни в коем случае не пишите ничего дома на листах с фото из посольства. Подпись ставить там заранее нельзя! Позже офицер попросит вас расписаться при ней, а так же объяснит как нужно это делать (нельзя задевать зеленую линию и тд.)

Советую не рисковать со всякими выписками из банков, это может осложнит многие вещи. У нас были чеки американ экспресс и наличные. Мы показали - они отпустили. Чем сидеть и думать все 17 часов перелета, что вам скажут, когда вы будете показывать выписки и карточки, лучше не усложнять себе жизнь. Везти большую сумму наличных не рекомендую, мало ли...а вот чеком кроме вас никто воспользоваться не сможет, даже если украдут или потеряете, это не так страшно как потерять наличность.

http://okno.ca/arriving/prilet-v-kanadu-prakticheskie-sovety.html

Формуляры для канадской томожни, заполняются вот здесь на ихнем государственном сайте - онлайн, их не разрешают скачивать, потом когда заполните можете отпечатать (если конечно Ваш компютер соединён с принтером) - объязательно напечатайте в двух экземлярах, так как одна копия останется у томоженника а вторую копию он отдаст Вам:

Form B4, Personal Effects Accounting Document
http://www.cbsa.gc.ca/publications/form ... b4-eng.pdf

Если этот формуляр окажется слишком маленьким для ваших вещей (там всего 8 строчек свободного места), то остальную часть вещей дополните вот в этом продолжительном формуляре, тоже естественно в двух экземплярах:

Form B4а
http://www.cbsa-asfc.gc.ca/publications ... es/b4a.pdf

Если кроме всех этих вещей ввозимих Вами в данный момент ещё у Вас должно кое что прибыть потом на почте или скажем на корабле в контейнере (Goods to follow), то Вы объязанны указать все эти поступаемые попозже вещи ещё раз в таком же формуляре (Form B4), а если место не хватит то добавте (Form B4а). Сделайте это сного в двух экземплярах. Таможеник отштанпует и подишет оба экземпляра и даст Вам один из них, чтобы при ввозе Ваших товаров Вы бы могли получить все свои вещи без каких либо пошлин.

Если при заполнение у Вас будут какие то недоумения, например про ту часть где надо указать CLASSIFICATION TYPE, то можете эти вопросы оставеть без ответа, там на границе томоженник сам зачеркнёт для Вас нужные клеточки согласно Вашему статусу.

Алёна

Во мне очень сильно развито чувство благодарности. Сначала исходя из личного опыта, в последствии - благодаря книге "Секрет". Каждый день я благодарна за то, что у меня есть. Внутри я постоянно испытываю это чувство за какие-то события или просто повседневность. И так сложилось, что не могу сдерживаться в этих словах благодарности людям, которые помогают мне или моей семьей.
Ни разу в жизни, я не говорила себе - СПАСИБО, что у меня есть друзья. Не знаю, почему так, но это правда. А сейчас, осознавая значимость одного человечка в моей жизни, в жизни нашего маленького коллектива под названием "семья" только и думаю, какое счастье иметь друзей. И, наверное, я даже до конца не понимаю слово "друг", потому как, уверенна, за этим стоит нечто большее, чем есть сейчас. И мне очень хочется сделать для своего друга как минимум столько, сколько делается для меня. Надеюсь, у меня предоставится такая возможность!
Так вот.... Решила написать-таки свои эмоции, поскольку у меня их через край)) Алёна - человечек, с которым мы переписывались по интернету по случаю совместных интересов (Квебек, сессия, юриспруденция, поиск офров), с которым виделись всего один раз (я уже, думаю, об этом писала - про нашу связь, но повторится хочется), и продолжили общение не столь частое. И сейчас, как впрочем и раньше - это совершенно точно, я чувствую такую большую поддержку с ее стороны. Я вижу ее действия, не только слова, но и реальные движения, чтобы нам помочь, мне помочь, в начале новой жизни в Квебеке! Сколько всего ты делаешь для нас, Алёнушка!... Я тебе так благодарна, что ни в сказке сказать, ни пером описать.... Очень хочется, чтобы ты знала, как важно всё, что ты делаешь! Хотя, ты очень умный человечек и мудрый, ты, конечно, это знаешь! Но так хочется кричать об этом! Хочется каждый раз тебе сказать - спасибо, спасибо, спасибо! Не для тебя даже, наверное, а скорее для себя, так как не возможно удержать это у себя внутри - чувство радости, гордости, любви, счастья, благодарности. Спасибо, что ты есть! Дай Бог, чтобы ты была здорова и счастлива, как и твои близкие! И я всегда буду помнить всё твое добро по отношению ко мне!!!

Про обучение детей в Квебеке: сад, школа, лагерь, колледж

http://rusmontreal.com/kvebek-raj-dlya-detej/

Дети – самое ценное и важное в нашей жизни. И не секрет, что именно ради них мы готовы на всё. С появлением малыша, главной целью нашего существование мы выбираем заботу и опеку над ребёнком. И желание обеспечить своих детей качественными условиями жизни, создать безопасную обстановку, дать им всё необходимое для развития и реализации талантов вполне естественно.

Зачастую именно будущее ребёнка является основной причиной, побуждающей нас искать лучшей жизни за границей. В этом плане Квебек – одно из лучших решений будущих иммигрантов. Многие фирмы, предлагающие свои услуги по подготовке к процессу канадской иммиграции, умело используют фразу «Квебек – рай для детей». Согласна, звучит крайне пафосно. Но в этом выражении есть несомненная доля правды: несколько лет назад, рассматривая условия жизни в странах и регионах Земного шара, Всемирная Организация Объединённых наций провозгласила Квебек идеальным местом для развития и самореализации детей.

На чём основывалось заявление представителей ООН, не знаю, но на собственном опыте могу частично подтвердить правоту данного высказывания.

Начнем, понятное дело, с образования.

Ясли и детские сады я бесспорно отношу к этой же системе, поскольку все мы учиться начинаем с раннего возраста. В Квебеке существует несколько видов дошкольных заведений:

- обычные детские сады (Service de garde en installation),
- частные садики (Service de garde en milieu familial), некоторые из них получают субсидии, поэтому вы платите за пребывание ребёнка лишь часть денег.

Встречаются, так званные, национальные садики (русские, украинские, китайские, арабские и т.д.). Один недостаток квебекских дошкольных заведений: записываться в них приходиться чуть ли не с рождения, иначе будете долго ждать своей очереди.

Мы же этим вопросом занялись заблаговременно: раздобыли список детских садов в интересующем нас районе Монреаля и «стали на очередь» в нескольких из них в «онлайн -режиме». Конечно, дошкольное образование не является обязательным, но оно дает возможность ребёнку адаптироваться в новой социальной среде и подготовиться к школе.

В Квебеке все дети с 6 и до 16 лет обязаны посещать школу, причем образование в провинции бесплатное. Существуют также частные учебные заведения. Но нас вполне устраивала обычная публичная школа, попасть в которую не составляло никакого труда: Пришли в ближайшую начальную школу и заявили, что хотим здесь учиться. Правда, милая тётушка, встретившая нас в фойе, увидев безразличие на лице нашего старшего сына, сказала, что не так уж он и хочет учиться в этой школе.

Начальное образование дети получают на протяжении 6 лет, которое состоит из 3-х циклов. Обучение ведется по всем общественным дисциплинам на французском языке. В школе детей не пичкают знаниями, а скорее учат быть самостоятельными, подчёркивают индивидуальность каждого ребёнка. То есть, если ваши детки хотят учиться, учителя помогут им получить знания, а если ребёнок не проявляет интереса к учебе, заставлять его потеть над учебниками никто не будет. Лично я, за такую систему образования, ведь от того, что меня за уши тянули на физику и химию, толку никакого не было.

Следующие 4 года дети получают среднее образование, во время которого они должны определиться с выбором будущей профессии или хотя бы с общим направлением. Поэтому основной учебный процесс сосредотачивается на небольшом количестве дисциплин.

Высшее образование в Квебеке платное и начинается с колледжа. Поступить в университет сразу после окончания школы невозможно. (не согласна с автором лично, но приедим - увидим!). Следует заметить, что стоимость обучения в провинции гораздо ниже, чем в США и Европе. К тому же, каждый студент может воспользоваться специальными программами, предоставляющими субсидии на обучение в вузах. 

Развить и реализовать таланты деткам помогают не только в школе. В городах Квебека существует множество художественных, музыкальных, танцевальных студий. Многие дети занимаются в спортивных школах и секциях. Здесь тоже всё работает по той же системе: хочешь выкладываться – тебе помогают, хочешь «дурака валять» – пожалуйста, за неудачи бить никто не будет, но и в «высшую лигу» продвигать не станут.

Летом дети не бродят по городу без дела или сидят у телевизоров, поскольку на время каникул их ждут детские лагеря. Их множество на любой вкус и не всегда такое удовольствие для родителей обходиться дорого, что, безусловно, очень хорошо. Да и на выходные с детками есть куда пойти и чем развлечься.

Конечно, за ясли и садики, кружки и секции, летние лагеря, колледжи и университеты платить приходиться родителям, но высокий уровень дохода, социальная поддержка населения провинции вполне позволяют обеспечить детей всем необходимым. И даже с минимальной зарплатой эти статьи расходов не являются для жителей Квебека тягостными. А вот рай это, или не рай решать, безусловно, каждому.

Про детские и семейные пособия федеральные здесь

http://www.cra-arc.gc.ca/bnfts/menu-eng.html

Национальное пособие на ребенка Информация о Национальном Дополнение пособия на ребенка.	Ребенка пособие по инвалидности Информация о приемлемости, применения, дату платежа.
Подать заявку на детские пособия Воспользуйтесь нашим Подать заявку на детские пособия сервис онлайн на применяют в электронном виде для выгоды Канаде ребенка.	Дети и семейные пособия калькуляторов Для оценки платежи, которые вы можете иметь право на получение, вы можете использовать наш калькулятор.
Преимущества статистика Информация о количестве платежей и сумм выдается ежемесячно на получение пособий.	Баланс благодаря - Преимущества переплаты информация о том, как оплатить свой ​​долг, если вы должны деньги для вашего ребенка и семейного пособия.
Куда отправить свою формах Найти почтовый адрес налоговой центр, где вам необходимо отправить вашего ребенка и семьи Преимущества форм и документов.	Теме веб-сайтах ссылки на другие полезные сайты правительства.
Стандарты обслуживания уровень сервиса, который вы можете ожидать от агентства по доходам Канады.	Формы и публикации - Детский и семейных пособий Чтобы найти форму или публикации, связанные с CCTB, UCCB и GST / HST кредит.

Детские пособия в Квебеке

Размер и выплата ребенку в помощь

Сумма платежа помощь ребенку варьируется от одной семьи к другой. Расчет учитывает:

• число зависимых детей в возрасте до 18 лет, которые живут с вами
• Количество детей в общей стражей
• дохода семьи (в общей сложности доходы обоих супругов)
• семейное положение (один из родителей или двумя родителями)

Основные характеристики ребенку помощь платежей ¹ - 2013

(В долларах)
Характеристика	Количество
Максимальная сумма
1-ый ребенок	2 319 $
2-ой ребенок	1 159 $
3-го ребенка	1 159 $
4-го и последующих детей	1 738 $
Неполные семьи	+ 813 $
Минимальная сумма во всех случаях
1-ый ребенок	651 $
2-ой ребенок	601 $
Неполные семьи	+ 325 $
Ежемесячная сумма для ребенка-инвалида	183 $
1. Сумма платежа помощь ребенку индексируется в январе каждого года.

Вы можете использовать  CalculAide   или обратитесь к нашим  таблицам , чтобы узнать платежей, которые могут быть сделаны.

Оплата

Régie делает  оплату ребенку помощь на 1-ый рабочий день каждого квартала, то есть четыре раза в год:

• В июле за июль, август и сентябрь
• В октябре за октябрь, ноябрь и декабрь
• В январе за январь, февраль и март
• В апреле за апрель, май и июнь

Платежи могут быть получены ежемесячно, но  запрос должен быть сделан. В этом случае платежи осуществляются на первый рабочий день каждого месяца .

Вы можете подписаться на прямой депозит . Это надежный, безопасный и экологически чистый способ получения выплаты на содержание детей помощь.

См.:

• Даты выплаты  на ребенка помощь.

Если деньги, причитающиеся Régie

Изменение семейного положения может повлиять на суммы, которые человек имеет право. Если переплата будет получено, оно должно быть погашены.

Сумма удержанного из платежей с целью погашения долга будет рассчитана в соответствии со следующими правилами:

• 50% от платежа , если годовой доход семьи составляет менее или равна 35 000 $. Обратите внимание, что в Управление может удерживать более 50% от суммы платежа, если суммы, которые остаются оплачиваются недостаточно, чтобы погасить долг. В некоторых случаях в Управление может удерживать более 50% от суммы платежа, даже если доход семьи меньше или равна 35 000 $.
• 100% оплата , если годовой доход семьи составляет более 35 000 $.

http://www.rrq.gouv.qc.ca/en/programmes/soutien_enfants/paiement/Pages/montant.aspx

Адаптация в Квебеке

10 шагов по адаптации в Квебеке

После того, как Вы приедете в Канаду, Вам будет необходимо предпринять ряд шагов, чтобы начать успешно интегрироваться в канадское общество. Для этого Вам нужно найти жилье, получить все необходимые документы (страховку, номер социального страхования, карточку постоянного жителя, водительские права), записаться на курсы французского, ознакомиться с системой социальных услуг (образование, уход за детьми, медицинское обслуживание), с системой трудоустройства, а также с системой банковских услуг. Вам желательно расширить круг Ваших контактов, начать поиск работы и/или начать собственный бизнес в Канаде.

До отъезда в Канаду, мы советуем Вам собрать следующий пакет необходимых документов, который понадобится Вам для успешной адаптации в провинции Квебек:

• сертификат CSQ (Québec Selection Certificate);
• паспорт с действительными визами постоянного резидента (иммигранта – виза IM1);
• другие документы, которые удостоверяют личность;
• свидетельство о рождении;
• трудовая книжка;
• свидетельство о браке;
• документы о разводе и разделе имущества;
• документы об опекунстве над детьми;
• медицинская карточка;
• документы об образовании, академические справки;
• документы о прохождении стажировок;
• рекомендательные письма от предыдущих работодателей (с информацией о текущей деятельности компании);
• сертификаты о повышении квалификации;
• сертификаты об уровне владения иностранными языками;
• документы о проведении исследований за пределами Квебека;
• разрешение на проведение предпринимательской деятельности;
• кредитная история;
• действительные водительские права, международные водительские права.

Эти документы будут Вам нужны для получения номера социального страхования, медицинского полиса, страховки, водительских прав, а также для того, чтобы зарегистрировать Ваших детей в образовательных учреждениях, получить подтверждение Вашей профессиональной квалификации, найти работу, открыть банковский счет и т.п. Вы должны подавать все документы в оригинале с официальными переводами. Советуем Вам тщательно проверять все данные, которые указываются в документах и их переводах.

ШАГ 1. Обратиться в Управление по вопросам иммиграции провинции Квебек.

После прибытия в провинцию Квебек Вам необходимо обратится в Immigration – Québec office, чтобы назначить встречу с сотрудником по вопросам иммиграции.

Управления по вопросам иммиграции провинции Квебек (Immigration – Québec office) – это организация, которая находится под руководством канадского Министерства иммиграции и культурных общин (The Ministère de l'Immigration et des Communautés culturelles) и поддерживает иммигрантов. Министерство сотрудничает также с другими организациями, которые помогают иммигрантам сразу же после их прибытия в Канаду. Список этих организаций Вы сможете найти на странице – www.immigration-quebec.gouv.qc.ca/en в разделе Ministerial partners.

Если Вы прибываете в Pierre Elliott Trudeau Airport, Вас встретит сотрудник по вопросам иммиграции и поможет решить все трудности с документами, а также ответит на Ваши вопросы.